Když většina lidí hledá pozemek, činí tak se záměrem postavit zde dům. Možná si chtějí postavit svůj vysněný domov, možná chtějí postavit a následně dům pronajmout. Možná také chtějí pozemek rozvíjet pro komerční účely. Bez ohledu na důvod, může být nalezení správného pozemku výzvou.
Dávno neplatí, že kupujeme jednu nemovitost na celý život. Přesto se jedná o investici na mnoho let. Jinak se rozhodujeme při pořízení startovního bydlení a jinak, když hledáme bydlení ideální pro malé děti. Jaké přednosti a nevýhody mají jednotlivé varianty?
V souvislosti s bojem s koronavirovým onemocněním se řada obchodů a transakcí zcela zastavila. Výrazný propad zájmu o nákup nemovitostí zaznamenává i realitní trh. Jak na to budou reagovat banky? Co se stane se sazbami hypotečních úvěrů?
Rád bych se s vámi sdílel svůj názor na stávající situaci na trhu s realitami. Vzhledem k tomu, že se věnuji prodeji realit především v Praze, zaměřím se na tuto oblast.
Do února se realitní trh potýkal s nedostatkem nemovitostí a s jejich rostoucí cenou. Dle poradenské firmy Deloitte činila na konci roku 2019 průměrná nabídková cena nových bytů 112 500 Kč/m2, což oproti předchozím dvěma měsícům představuje nárůst o 1,8 % a v meziročním srovnání nárůst o 6 %.
Česká bankovní asociace doporučila bankám, aby klientům umožnily odklad splátek u hypotečních a ostatních úvěrů. O tříměsíční odklad splátek mohou požádat klienti, kteří přišli o část nebo celý zdroj příjmů.
Dne 3.3. 2020 vstoupil v účinnost dlouho očekávaný Zákon o realitním zprostředkování, cílem kterého je regulace realitních zprostředkovatelů a nastavení jasných pravidel v oblasti zprostředkování prodeje nemovitostí.
Je s podivem, že se tak děje po více než 30 letech od sametové revoluce, ale díky za tento zákon, byť k němu mám spoustu výhrad a připomínek.
Rád bych vás seznámil s hlavními novinkami, které zákon přináší a se změnami, které jsou s tím spojené.
V posledních letech narostla popularita nebankovních hypotečních úvěrů, pro které se vžilo označení americká hypotéka. Jaká jsou hlavní rizika takového úvěru a proč je výhodnější podstoupit raději složitý schvalovací proces v bance? Nehledejte snadnou cestu k úvěru, je velmi nákladná!
V posledních letech narůstá popularita mobilních domů. Stále častěji si takovou formu stavby pořizujeme k rekreaci nebo i k trvalému bydlení. K jejich oblibě přispívá i nízká pořizovací cena při relativně slušném komfortu bydlení v moderních typech domů. Co musíte vyřídit, pokud se rozhodnete pro umístění mobilního domu na pozemku?
Přemýšleli jste někdy nad tím, jaký je rozdíl mezi investicemi a spekulacemi?
Pokud dostanete stejnou nebo vyšší hodnotu, než kterou zaplatíte, bude to vaše investice. Pokud cena, kterou zaplatíte, bude vyšší než hodnota, kterou za tuto cenu obdržíte, budete pravděpodobně spekulovat.
Pokud se vlastník nemovitosti ocitne v exekuci, je prodej jeho majetku zakázán. To je všeobecné pravidlo, které říká, že majetek v exekuci nelze prodávat ani darovat. Existují ovšem výjimky, které prodej povolují. V případě, že dlužník využívá svůj majetek k běžné obchodní činnosti či uspokojování základních životních potřeb svých a osob, ke kterým má vyživovací povinnost, prodávat může.