Prodej nemovitosti vznáší na prodávajícího vysoké nároky. Mým cílem je provést klienta tímto procesem tak, aby se po celou dobu cítil komfortně a byl o všech realizovaných krocích plně informován. Zaměřuji se především na prodej a pronájem bytů a rodinných domů, příp. na poradenství při koupi nemovitosti. Kromě prodeje svým klientům zprostředkovávám služby, které bezprostředně souvisí s prodejem či pronájmem nemovitosti.

Cílová skupina mých klientů jsou především ti, kteří požadují pečlivý osobní přístup spojený s profesionalitou a perfektními na míru šitými službami.  Doplňkové služby ocení ti zákazníci, kteří chtějí mít vše takzvaně na klíč a požadují, že zajistím vše, co souvisí s bezproblémovým prodejem, případně koupí nemovitosti. Je tedy pro ně důležitá úspora času, peněz a skutečnost, že se mohou na výsledek práce 100% spolehnout.

Poskytuji nadstandardní služby za standardních podmínek, které panují na realitním trhu:

  • Nabídnu nezávaznou konzultaci zdarma
  • Nastavím marketingový plán pronájmu či prodeje nemovitosti:
    • Doporučení, jak připravit nemovitost před prodejem od drobných úprav až po homestaging, dokáže zvýšit cenu nemovitosti až o 10%
    • Nafocení nemovitosti profesionálním fotografem, případně zajištění videoprohlídky. Novinkou je služba 3D scan nemovitosti (https://my.matterport.com/show/?m=7KLgbgGaTLS)
      V případě potřeby využívám i pořizování záběrů dronem.
    • Vyhotovení 2D/3D půdorysů nemovitosti
    • Stanovení prodejní ceny – při stanovení ceny vycházím z neveřejných údajů a cen nabízených nemovitostí v dané lokalitě s přihlédnutím na aktuálně nabízené nemovitosti
    • Způsob a rozsah inzerce nemovitosti (webové inzertní servery, letáky, plachta, vlastní webová stránka nemovitosti, Youtube)

Díky pečlivé přípravě, kvalitním fotografiím či videu a rozsahu inzerce bude Vaše inzerovaná nemovitost atraktivní pro případné klienty a bude mít výrazně vyšší sledovanost. Inzeráty s videoprohlídkami mají totiž o cca 50% více prokliků (zdroj Reality iDNES) a nabízený je takto pouze zhruba každý 10. inzerát.  

  • Průběžně informuji o stavu nabídky, popřípadě doporučím přenastavení podmínek prodeje
  • Osobně se účastním každé prohlídky s klientem a pomohu připravit nemovitost před každou prohlídkou

Výše uvedené služby účtuji klientům pouze v případě, když zprostředkuji prodej nemovitosti.  V opačném případě mají klienti tyto služby zdarma.

  • Zajistím kompletní právní servis spojený s prodejem nemovitosti (kupní smlouva, zástavní smlouva, úschova kupní ceny, vklad smluv na katastr nemovitostí,…)
  • Zajistím hladké financování nemovitosti pro kupujícího pomocí spolupracujících společností
  • Předám nemovitost novému majiteli
  • Zajistím převod energií a služeb na nového majitele
  • Zajistím zpracování daně z nabytí nemovitých věcí
  • Nabídnu doprovodné služby u prověřených společností:
    • stěhování
    • vyklízení
    • malování
    • odvoz suti
    • rekonstrukce
    • služby bytového architekta
    • inspekce technického stavu nemovitosti
    • radonová kontrola

Zaujalo Vás, jak pracuji? Zavolejte mi na telefon 602 100 722 nebo napište na email: samal@milansamal.cz