Prodej nemovitosti vznáší na prodávajícího vysoké nároky. Mým cílem je provést klienta tímto procesem tak, aby se po celou dobu cítil komfortně a byl o všech realizovaných krocích plně informován. Zaměřuji se především na prodej a pronájem bytů a rodinných domů, příp. na poradenství při koupi nemovitosti. Kromě prodeje svým klientům zprostředkovávám služby, které bezprostředně souvisí s prodejem či pronájmem nemovitosti.
Cílová skupina mých klientů jsou především ti, kteří požadují pečlivý osobní přístup spojený s profesionalitou a perfektními na míru šitými službami. Doplňkové služby ocení ti zákazníci, kteří chtějí mít vše takzvaně na klíč a požadují, že zajistím vše, co souvisí s bezproblémovým prodejem, případně koupí nemovitosti. Je tedy pro ně důležitá úspora času, peněz a skutečnost, že se mohou na výsledek práce 100% spolehnout.
Poskytuji nadstandardní služby za standardních podmínek, které panují na realitním trhu:
- Nabídnu nezávaznou konzultaci zdarma
- Nastavím marketingový plán pronájmu či prodeje nemovitosti:
- Doporučení, jak připravit nemovitost před prodejem od drobných úprav až po homestaging, dokáže zvýšit cenu nemovitosti až o 10%
- Nafocení nemovitosti profesionálním fotografem, případně zajištění videoprohlídky. Novinkou je služba 3D scan nemovitosti (https://my.matterport.com/show/?m=7KLgbgGaTLS)
V případě potřeby využívám i pořizování záběrů dronem. - Vyhotovení 2D/3D půdorysů nemovitosti
- Stanovení prodejní ceny – při stanovení ceny vycházím z neveřejných údajů a cen nabízených nemovitostí v dané lokalitě s přihlédnutím na aktuálně nabízené nemovitosti
- Způsob a rozsah inzerce nemovitosti (webové inzertní servery, letáky, plachta, vlastní webová stránka nemovitosti, Youtube)
Díky pečlivé přípravě, kvalitním fotografiím či videu a rozsahu inzerce bude Vaše inzerovaná nemovitost atraktivní pro případné klienty a bude mít výrazně vyšší sledovanost. Inzeráty s videoprohlídkami mají totiž o cca 50% více prokliků (zdroj Reality iDNES) a nabízený je takto pouze zhruba každý 10. inzerát.
- Průběžně informuji o stavu nabídky, popřípadě doporučím přenastavení podmínek prodeje
- Osobně se účastním každé prohlídky s klientem a pomohu připravit nemovitost před každou prohlídkou
Výše uvedené služby účtuji klientům pouze v případě, když zprostředkuji prodej nemovitosti. V opačném případě mají klienti tyto služby zdarma.
- Zajistím kompletní právní servis spojený s prodejem nemovitosti (kupní smlouva, zástavní smlouva, úschova kupní ceny, vklad smluv na katastr nemovitostí,…)
- Zajistím hladké financování nemovitosti pro kupujícího pomocí spolupracujících společností
- Předám nemovitost novému majiteli
- Zajistím převod energií a služeb na nového majitele
- Zajistím zpracování daně z nabytí nemovitých věcí
- Nabídnu doprovodné služby u prověřených společností:
- stěhování
- vyklízení
- malování
- odvoz suti
- rekonstrukce
- služby bytového architekta
- inspekce technického stavu nemovitosti
- radonová kontrola
Zaujalo Vás, jak pracuji? Zavolejte mi na telefon 602 100 722 nebo napište na email: samal@milansamal.cz